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疫情后的房企融资发展之路

01 流动性遭遇挑战受到近乎史无前例的疫情影响,广东快乐十分开奖2020年的房企面临巨大挑战。根据观点指数统计,2020年1-3月中国房企实现销售总金额下降15.8%,而据国家统计局公布数据,1-2月房地产开发投资同比下降16.3%,而商品房销售金额更是下降35.9%。面对销售下降,首当其冲的便是房企资金的回流,从而影响到房企运营资本的管理。资本雄厚的龙头房企或许可用自用资金或者短期融资来弥补资金缺口,而小房企可能将要面对破产或兼并的命运。

02 财务杠杆如何平衡转看融资,从3月债券发行来看,受欢迎的发行主体超额发行可达2倍以上,而另一端,多家房企却无法达到计划发行额,而这其中不乏知名房企。可见,资金出现了明显的选择性流向,债券发行市场出现了买方市场的特征。拓宽融资渠道是很多房企都关注的点,如何让自家的债券更受投资者青睐,想必是房企们都会想到的问题。诚然,影响发行额的因素多种多样,优秀的财报便是一个重要的吸引点。对于债券而言,重要的风险点便是杠杆,而高杠杆又恰恰是房企们脱不开的一个词。谈起发展策略,去杠杆也必是其中要点之一。那么,如何权衡既要拓宽融资渠道,又要降杠杆降风险,想必是一个需要仔细思量讨论的话题。

03 债务管理如何多管齐下债务不仅仅是公司的资金来源,而可以用作战略金融工具。出色的债务管理不仅要满足公司所需的资金,而同时也要帮助公司最大化其整体价值。这意味,不仅在发行时审慎选择发行的债券类型、期限、发行地,也需要积极的寻求机会来赎回、替换、偿还存量债券来通过减低债务成本从而增加股东的财富。现代公司治理也要求公司关注遇险成本,避免陷入财务困境。

目前,全省各级税务部门已通过税务网站、税务公众号、税务微博、税企微信群、税务微信工作群、12366纳税服务热线等途径渠道,及时向纳税人推送疫情防控税收优惠政策文件,广泛开展宣传,做到纳税人应知尽知。向纳税人全面推送国家税务总局制作的疫情防控税收优惠政策“一码全知道”二维码,在各办税服务厅打印张贴,积极利用纳税人微信群、丁税宝等途径,采取“不见面”方式向纳税人推送二维码,让纳税人扫码就能了解疫情防控税收优惠政策和支持措施。

此外,省税务局要求各市税务部门与地方政府部门、承担疫情防治任务的医院沟通,获取物资捐赠企业名单,对于纳税人无偿捐赠用于应对疫情的货物、其他纳税人取得公共交通运输服务、生活服务、快递收派服务收入等免税政策,通过多种形式,向纳税人广泛宣传,精细服务。同时,省税务局主动与省民政、财政、发改等部门沟通,精准定位疫情防控重点保障物资生产企业、物资捐赠企业、受疫情影响较大的困难行业的企业名单,通过短信、微信、电话告知等形式,“点对点”向纳税人推送税收政策文件,实现政策精准辅导,确保符合免税条件的企业和事项全部享受。

原标题:河北省全面落实疫情防控税收优惠政策

河北省全面落实疫情防控税收优惠政策

原标题:疫情后的房企融资发展之路

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